Tornamos os processos de compra e de venda de um imóvel mais fáceis, rápidos e eficazes, reduzindo, assim, as dificuldades e preocupações dos nossos Clientes.

Compra de imóvel

• Compromisso: estabelecemos um compromisso ético com o Cliente quanto aos objetivos a atingir e ao trabalho a desenvolver

• Pesquisa de mercado: pesquisamos e listamos soluções possíveis (imóveis) com base nos requisitos do Cliente e analisamos as mesmas em conjunto

• Visitas: agendamos e acompanhamos visitas aos imóveis

• Propostas de compra: elaboramos propostas de compra e negociamos as mesmas

• Análise documental: analisamos a documentação legal do imóvel

• Contrato promessa de compra e venda: revemos e negociamos a minuta do contrato promessa de compra e venda, acompanhando o Cliente na sua assinatura

• Avaliação bancária: acompanhamos, quando necessário, a avaliação do imóvel efetuada por um banco financiador da aquisição

• Escritura: preparamos e revemos a documentação legal necessária para o contrato definitivo de compra e venda (escritura) e acompanhamos a assinatura do mesmo

• Orientação pós-compra: orientamos o nosso Cliente quanto aos procedimentos pós-Escritura, nomeadamente no que se refere a questões legais (registos imóvel), fiscais (IMI) e mesmo operacionais (mudança de morada fiscal, atualização de cartões diversos, transportes e mudanças, obras e reparações, fornecimento de serviços de água, eletricidade, gás, telecomunicações, etc.)

 

Venda de imóvel

• C.M.I.: assinamos com o Cliente um Contrato de Mediação Imobiliária

• Análise documental: recolhemos e analisamos a documentação legal do imóvel e dos seus proprietários

• Preparação do imóvel: preparamos o imóvel para ser fotografado e visitado

• Sessão fotográfica: realizamos sessão fotográfica profissional

• Marketing e publicidade: (i) promovemos o imóvel nos maiores portais imobiliários nacionais, além de várias dezenas de portais imobiliários internacionais, (ii) promovemos o imóvel nas redes sociais, (iii) divulgamos o imóvel junto da rede KW e de outras redes de mediação imobiliária

• Gestão de contactos: recebemos contactos, prestamos esclarecimentos e disponibilizamos a informação comercial solicitada

• Visitas: agendamos e acompanhamos visitas ao imóvel

• Reporte ao vendedor: reportamos regularmente ao Cliente as ações e resultados da ação comercial

• Propostas: recebemos, analisamos e negociamos propostas

• Análise documental: analisamos documentação legal relativa aos compradores

• Contrato promessa de compra e venda: preparamos e negociamos a minuta do contrato promessa de compra e venda do imóvel, acompanhando o Cliente na sua assinatura

• Avaliação bancária: acompanhamos, quando necessário, a avaliação do imóvel efetuada por um banco financiador da aquisição

• Escritura: preparamos e revemos a documentação legal necessária para o contrato definitivo de compra e venda (escritura) e acompanhamos a assinatura do mesmo

• Orientação pós-venda: orientamos o nosso Cliente quanto aos procedimentos pós-Escritura, nomeadamente no que se refere a questões, legais (registos imóvel), fiscais (mais valias imobiliárias) e mesmo operacionais (mudança de morada fiscal, atualização de cartões diversos, transportes e mudanças, obras e reparações, fornecimento de serviços de água, eletricidade, gás, telecomunicações, etc.)