Estabelecimento comercial com 60 m2 | Commercial place with 60 m2 | Ramalde, Porto

Situado num empreendimento de referência da zona ocidental da cidade do Porto – Edifício do Lago – este estabelecimento comercial encontra-se situado ao nível do rés-do-chão, com frente para a Rua do Pinheiro Manso, dispondo de ampla montra e de uma frente de loja com 6 mts.

Encontra-se numa zona da cidade com muito dinamismo ao nível do comércio e serviços, bem como da restauração e espaços de lazer, apresentando uma forte e crescente densidade populacional, com vários empreendimentos imobiliários (residenciais e comerciais) em construção ou em projeto.

Trata-se, sem dúvida, de um local e imóvel de excelência para o desenvolvimento do seu negócio, seja ele de cariz comercial ou de serviços. Ou poderá significar um investimento que lhe permitirá uma boa rentabilidade (6% ou superior) com a colocação do imóvel no mercado de arrendamento.

Este estabelecimento comercial dispõe de:

• ar condicionado

• catorze projetores de luz, direcionáveis, embutidos no teto

• dez candeeeiros suspensos

• vários pontos de eletricidade espalhados pela sua zona comercial

• uma parede divisória no seu espaço comercial (a qual pode ser facilmente retirada)

• um quarto interior (para armazenamento e infraestruturas de telecomunicação, p.exemplo)

• uma casa de banho, com espelho, lavatório, sanita e bidé

Existem muitos lugares de estacionamento gratuito junto à loja, na Rua do Pinheiro Manso.

A localização privilegiada deste apartamento permite a seguinte ‘centralidade’ e acessibilidade:

• a 1.200 mts (15 min a pé) da estação de Metro de Ramalde

• a 110 mts (1 min a pé) da Rua Professor Mota Pinto; a 140 mts (1 min a pé) da R. São João de Brito; a 400 mts (4 min a pé) da Avenida do Bessa; a 800 mts (10 min a pé) da Avenida da Boavista

• a 1.300 mts (3 min de carro) da entrada para a Via de Cintura Interna

• a 2.200 mts (5 min de carro) do Parque Urbano da Cidade do Porto

• a 2.400 mts (5 min de carro) da Rotunda da Boavista

• a 3.400 mts (8 min de carro) do Norteshopping

• a 3.700 mts (8 min de carro) do Castelo do Queijo (Praça Gonçaves Zarco)

Dados adicionais:

• Áreas conforme Caderneta Predial: 60 m2 de área bruta privativa/total

• Quota mensal do Condomínio: 100 euros (300 euros pagos trimestralmente)

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este estabelecimento comercial na Rua do Pinheiro Manso, 630, no Porto.

NOTAS:

1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.

2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-2398.

3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.

4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".

5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.