Apartamento T4, praia a 300 mts | T4 Apartment, beach at 300 mts | Matosinhos Sul

O brilho do sol refletido na areia branca da praia, banhada por um mar calmo… Os surfistas cruzando as ruas com a prancha debaixo do braço… O bulício tranquilo de uma zona dinâmica, mas com o relaxamento próprio de quem tem praia e mar no horizonte… A varanda ampla que convida à leitura, aos banhos de sol e ao convívio com os amigos...

Estas são as imagens gravadas na memória de quem passa por este apartamento de duas frentes (nascente e poente), em prédio situado no cruzamento de duas icónicas ruas de Matosinhos: Avenida da República e Rua Brito Capelo.

E que lhe oferece mais este seu potencial novo lar? ‘Apenas’ isto:

• Um amplo hall de entrada que conduz à sala comum, ao corredor de acesso aos quartos e a um quarto/escritório.

• Uma sala comum com lareira e recuperador de calor, com frente a nascente, preenchida por inteiro por amplas janelas, por onde o sol matinal e a luz diurna irrompem e iluminam toda a divisão.

• Uma cozinha completa e recentemente mobilada em madeira de cerejeira, com chão em ardósia, bancadas na mesma cor e focos de luz no teto, conferindo uma grande beleza a este espaço. O qual inclui despensa, imensa área de arrumação e equipamentos embutidos (exaustor, placa, forno e máquinas de lavar louça, lavar e secar roupa).

• Um quarto ‘en suite’, orientado a nascente, com roupeiro embutido, servido por casa de banho completa (banheira, lavatório, sanita, bidé e espaço de arrumação).

• Três quartos, orientados a poente, com roupeiros embutidos e todos com acesso à ampla varanda.

• Uma segunda casa de banho completa (banheira, lavatório, sanita, bidé e espaço de arrumação) de apoio aos quartos.

• Cinco roupeiros embutidos: no hall de entrada e nos quatro quartos.

• Soalho em madeira maciça, com exceção da cozinha (ardósia) e casas de banho e varanda (cerâmica).

• Porta do apartamento com fechadura de segurança.

• Portaria no prédio (09h00-17h00 em dias úteis).

• Prédio com 2 elevadores.

• Lugar de estacionamento para uma viatura e uma arrecadação junto ao mesmo.

• Prédio revestido a cappotto.

Áreas totais das 2 frações, conforme Cad. Predial e Reg. Predial: ABC 135,5 m2 / ABP 125,5 m2 / ABD 10 m2 (habitação) + ABC 15,5 m2 / ABP 11,75 m2 / ABD 3,75 m2 (estacionamento e arrecadação).

Quota mensal do condomínio: 70 euros / IMI anual: 353 euros.

A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’:    

• Praia de Matosinhos a 300 mts.

• Estação de Metro “Matosinhos Sul” a 100 mts.

• Múltiplos restaurantes, cafés, padarias, esplanadas, bem como todo o tipo de comércio e serviços, em todas as ruas circundantes.

• Super/hipermercados: Lidl a 100 mts, Minipreço a 250 mts, Pingo Doce a 600 mts, Continente Bom Dia a 900 mts, Mercadona a 1.000 mts.

• Parque Urbano da Cidade do Porto a 900 mts.

• Centro de Saúde de Matosinhos a 1.200 mts, Hosp. Pedro Hispano a 2.500 mts; Hosp. CUF Porto a 2.200 mts.

• C. Municip. de Matosinhos a 900 mts, Rep. de Finanças e Conservatórias a 1.000 mts.

• Leça da Palmeira a 1.400 mts, Foz do Douro (Av. Montevideu) a 1.800 mts.

• Norteshopping a 3 kms, Mar Shopping a 4 kms.

• Estrada da Circunvalação a 900 mts, A4 a 1.500 mts, A28 a 3 kms.

• Ponte da Arrábida e V. N. Gaia a 8 kms (12 min de carro).

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento na Avenida da República, 274, Matosinhos. Um apartamento de elevada qualidade, muito bem localizado… à espera que o torne n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS:

1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.

2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-2156.

3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.

4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".

5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.